주택 담보 대출 모바일 앱& 준비물 정리 2편

주택담보 대출의 경우 신용대출 등에 비해 워낙 금액이 큰만큼 얼마 전까지만 해도 은행에서 직접 찾아가서 은행원과 대면하면서 돈을 대출하는 경우가 많았으나 최근에는 모바일앱을 통하는 경우가 많아졌습니다.

모바일 앱으로도 받을수 있어용

은행 방문 : 주택매매계약서, 등기권리증, 임대차계약서(필요시)등 계약 관련

서류와 신분증, 주민등록등본, 주민등록 초본, 전입 세대 열람내역, 소득증빙서류, 자격증명서 등

 

앱을 이용: 증비서류를 따로 준비할 필요 없음, 인터넷은행과

시중은행 앱 중 몇 가지 선택하여 금리와 한도 확인하고 비교한 후

내가 필요로 하는 금액과 맞는 곳을 찾아 주택담보대출을 받으면 됩니다.

앱 실행 절차 

지역마다 누가 사는지 한도가 달려져요

주택담보대출로 큰돈을 빌릴 수 있으나 집을 사는 거는 문제없겠다고 생각하면 안 됩니다. 자기의 소득이 얼마인지, 내가 사려는 주택이 투기 과열 지역인지

혹은 비규제 지역인지, 내가 첫 주택을 매매하는 것인지 등에  따라 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출의 한도가 결정되기 때문입니다.

 

집을 사기 전에 내가 대출할 수 있는  한도를 가늠하기 위해서는LTV와 DTI, DSR 등 조금은 어려운 용어들을 알 필요가 있습니다.

 

※참조

LTV : 택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율이다. 만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대 금액은 1억 8천만 원(3억 × 0.6)이 된다.

 

DTI : 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산 비율을 말한다.  대출 상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시한다.

 

DSR : 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액

비율을 말하는 것으로, 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눠 산출한다.

 

2편 마무리